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    Beiträge zur Reform des qualifizierten Mietspiegels
    Erscheinungsdatum: 20.11.2018, Medium: Taschenbuch, Einband: Kartoniert / Broschiert, Titel: Beiträge zur Reform des qualifizierten Mietspiegels, Redaktion: Woeckener, Bernd, Verlag: Josef Eul Verlag GmbH, Sprache: Deutsch, Rubrik: Volkswirtschaft, Seiten: 228, Informationen: Paperback, Gewicht: 333 gr, Verkäufer: averdo
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    Beiträge zur Reform des qualifizierten Mietspiegels
    Erscheinungsdatum: 20.11.2018, Medium: Taschenbuch, Einband: Kartoniert / Broschiert, Titel: Beiträge zur Reform des qualifizierten Mietspiegels, Redaktion: Woeckener, Bernd, Verlag: Josef Eul Verlag GmbH, Sprache: Deutsch, Rubrik: Volkswirtschaft, Seiten: 228, Informationen: Paperback, Gewicht: 333 gr, Verkäufer: averdo
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    Beiträge zur Reform des qualifizierten Mietspiegels
    Beiträge zur Reform des qualifizierten Mietspiegels ab 58 € als Taschenbuch: . Aus dem Bereich: Bücher, Wissenschaft, Wirtschaftswissenschaft,
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    Beiträge zur Reform des qualifizierten Mietspiegels
    Qualifizierte Mietspiegel erfreuen sich seit ihrer Einführung im Jahre 2002 bei den deutschen Kommunen einer zunehmenden Beliebtheit und Verbreitung. Mittlerweile sind sie zum zentralen Begründungsmittel im Mieterhöhungsverlangen gegenüber Bestandsmietern und damit zu einem zentralen Mittel der Interessenregulierung und des Interessenausgleichs auf dem deutschen Mietwohnungsmarkt geworden. Als Folge verschiedener rechtlicher Unklarheiten hinsichtlich der bei der Mietspiegelerstellung einzuhaltenden Qualifikationskriterien ist allerdings in den letzten Jahren eine gewisse Erosion des Vertrauens in die Rechtssicherheit dieses Regulierungsinstruments zu beobachten. Der vorliegende Sammelband will einige Anstöße zu einer diesbezüglichen Reform des qualifizierten Mietspiegels geben. Die hier näher diskutierten Reformvorschläge betreffen insbesondere die rechtliche Konkretisierung der Operationalisierung zentraler Wohnwertmerkmale und die Ausgestaltung der Dokumentationspflichten.
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    Der qualifizierte Mietspiegel
    Der Band analysiert die Dysfunktionalität des Wohnungsmarktes. Er zeigt am Beispiel des Wiederaufbaus, dass es möglich ist, mit den richtigen rechtlichen Rahmenbedingungen einen funktionierenden Wohnungsmarkt zu schaffen. Anhand des qualifizierten Mietspiegels werden die rechtlichen Ursachen für die Fehlentwicklung des Wohnungsmarktes dargestellt. Es folgen die Analyse des Gutes "Wohnen" und die der rechtlichen Risiken. Die darauf folgende Gegenüberstellung der Rechte von Mietern und Vermietern zeigt, dass Vermieter nur noch sehr eingeschränkt über ihr Eigentum verfügen können. Es wird nachgewiesen, dass sich große Investoren aus diesen Gründen aus dem Markt zurückgezogen haben, und die Kleinanleger den Bedarf nicht decken können.
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    Mietspiegel als wohnungspolitisches Instrument
    Studienarbeit aus dem Jahr 2007 im Fachbereich Soziologie - Wohnen, Stadtsoziologie, Note: 2,0, Universität Leipzig, Sprache: Deutsch, Abstract: Der Markt für frei finanzierte Mietwohnungen spielt in Deutschland für die Versorgung der Bevölkerung eine zentrale Rolle. Er bietet über der Hälfte aller Haushalte qualitativ hochwertigen und bezahlbaren Wohnraum. Ein wesentliches Anliegen der Wohnungspolitik ist es deshalb, das Funktionieren dieses wichtigen Marktes dauerhaft zu garantieren. Zwar kann die Höhe der Miete bei Abschluss des Mietverhältnisses grundsätzlich frei vereinbart werden, doch hat der Staat die Rahmenbedingungen hinsichtlich der Mietpreisgestaltung in einer Reihe von Vorschriften festgelegt, um den Mieter vor allem im Zeitablauf bestehender Mietverträge vor unangemessen hohen Entgelten zu schützen und Mietpreise zu regulieren. Eine zentrale Rahmenbedingung hierfür ist das Mietrecht, welches die Rechtsbeziehungen zwischen Mietern und Vermietern regelt und einen fairen Interessensausgleich schafft (BUNDESMINISTERIUM FÜR VERKEHR, BAU- UND WOHNUNGSWESEN, 2002). Zentraler Bestandteil des Mietrechts ist das seit dreißig Jahren bestehende Vergleichsmietensystem. Das im September 2001 in Kraft getretene Mietrechtsreformgesetz hatte zur Aufgabe, eben dieses in seiner Effizienz zu festigen, was durch die Stärkung der Rolle von Mietspiegeln geschah. Zusätzlich zu dem bislang schon vorhandenen und bewährten einfachen Mietspiegel wurde der qualifizierte Mietspiegel eingeführt, welcher sich inzwischen zu einem anerkannten Instrument auf dem Wohnungsmarkt entwickelt hat (BUNDESMINISTERIUM FÜR VERKEHR, BAU- UND WOHNUNGSWESEN, 2002). Die folgende Ausarbeitung soll am Beispiel des Leipziger Mietspiegels Eigenschaften, Arten und Bedeutung eines Vergleichsmietensystems für Mieter und Vermieter erläutern und dessen möglichen Einfluss auf das allgemeine Mietniveau aufzeigen. --->Die Seminararbeit wird ergänzt durch eine Power-Point-Präsentation (18 Seiten + Notizen), welche ich auf Anfrage (enikoe.schroeter@gmx.de) kostenfrei per Mail verschicke!
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